什么是绅士化？
英国社会学家露丝·格拉斯（Ruth Glass）在1964年用gentrification一词，描述中产阶层（"绅士"）迁入伦敦工人街区、翻修房屋并使原住民迁离的现象。如今它也指商业绅士化：街区走红后租金飙升，最初带动街区的小店和艺术家被挤走。
📌 一览
- 提出者
- 露丝·格拉斯（1964，伦敦）
- 核心变化
- 资本与中产阶层流入
- 主要问题
- 非自愿迁离
- 相关政策
- 租户与小商户保护
两种解释
| 视角 | 主要观点 | 代表学者 |
|---|---|---|
| 生产端 | 当前地租与再开发后潜在地租之间的租隙越大，资本越会流入 | 尼尔·史密斯（1979） |
| 消费端 | 偏好城市生活与独特文化的新中产阶层推动了变化 | 大卫·莱等 |
韩国的对策
韩国2018年修订《商业建筑租赁保护法》，将租户的续约请求权期限从5年延长到10年。相关条目：芝加哥学派城市生态学。
常见问题
- 绅士化是什么意思？
- 指资本和较富裕人群进入低收入城区，导致租金上涨、原有社区被迫迁离的过程。
- 绅士化只有坏处吗？
- 它也可能带来投资和环境改善，但非自愿迁离和社区瓦解是其主要批评。
参考文献
- Glass, R. (1964). Introduction: Aspects of change. In Centre for Urban Studies (Ed.), London: Aspects of change (pp. xiii–xlii). MacGibbon & Kee.
- Smith, N. (1979). Toward a theory of gentrification: A back to the city movement by capital, not people. Journal of the American Planning Association, 45(4), 538–548.