ジェントリフィケーションとは
英国の社会学者ルース・グラスが1964年、ロンドンの労働者街に中間層（ジェントリ）が移り住んで家を改装し、元の住民が押し出される様子を表すために用いた言葉です。現在では、街が人気になって家賃が上がり、街を育てた小規模店や芸術家が去る商業ジェントリフィケーションも指します。
📌 ひと目でわかる
- 用語
- ルース・グラス（1964年、ロンドン）
- 主な変化
- 資本と中間層の流入
- 中心的な問題
- 非自発的な立ち退き
- 関連政策
- 借家人・小規模事業者の保護
2つの説明
| 視点 | 主張 | 代表的な研究者 |
|---|---|---|
| 生産側 | 現在の地代と再開発後に見込める地代の差（地代格差）が大きいと資本が流入する | ニール・スミス（1979） |
| 消費側 | 都心の暮らしや個性的な文化を好む新しい中間層の嗜好が変化を生む | デイヴィッド・レイほか |
韓国の対応
韓国では2018年の「商街建物賃貸借保護法」改正で、借り手の契約更新要求権の期間が5年から10年に延びました。関連項目：シカゴ学派都市生態学。
よくある質問
- ジェントリフィケーションとは？
- 資本や中間層の流入で家賃が上がり、元の住民や商店が追い出される都市の変化です。
- 良い面はないのですか？
- 住環境の改善などの面もありますが、非自発的な立ち退きと地域コミュニティの喪失が主な問題とされます。
参考文献
- Glass, R. (1964). Introduction: Aspects of change. In Centre for Urban Studies (Ed.), London: Aspects of change (pp. xiii–xlii). MacGibbon & Kee.
- Smith, N. (1979). Toward a theory of gentrification: A back to the city movement by capital, not people. Journal of the American Planning Association, 45(4), 538–548.